家を建てるメリットってなんだろう？

こんにちは。

新潟県長岡市の住宅ブランドalba（アルバ）です。

最近は大分涼しくなってきましたが、まだ寒暖の差が激しいですね。
最近はナッツが美味しいです！

持ち家・賃貸それぞれのメリット・デメリットについて調べてみました。

新潟・長岡の住宅ブランド、alba（アルバ）は、新潟県パナソニックビルダーズグループに加盟しております！
そんな新潟・長岡の住宅ブランドalba（アルバ）が持ち家・賃貸それぞれのメリット・デメリットについて調べてみました。

将来のことを考えると、「家を建てるか」「これからも賃貸にするか」悩む方も多いと思います。特に「将来的にはどちらの方が得になるんだろう？」と気になりますよね。ただこの2つの比較は「費用」だけでなく、長く住むことを考えたときの「実用性」「資産価値」なども考える必要があります。

それでは、「持ち家」「賃貸」のそれぞれのメリット、デメリットについて比較していきます。

・持ち家のメリット

・資産になる
・ローンを完済すれば、毎月の住居費は少ない
・団体信用生命保険に加入すれば、住宅ローン契約者が万一亡くなったり、高度障害になった場合、以降のローンは支払わなくて済む
・間取りや内外装など好きにカスタマイズできる

ローン完済後は住居費が固定資産税や管理修繕費のみになります。老後の年金生活を維持していくためには有効です。リフォームも自由です。好きなタイミングでバリアフリー化もできます。また、持ち家があるという満足感や安心感を得られます。

・持ち家のデメリット

・家の購入時の費用がかかる（諸費用、頭金など）
・固定資産税などの税金がかかる
・老朽化による修繕費、リフォーム費などがかかる
・マンションの場合、管理費や修繕積立金がかかる
・簡単に住み替えできない

不動産は資産になります。しかし、立地条件によっては希望価格で売却できない可能性もあります。定期的なメンテナンス費も必要です。そして住宅購入には多額の資金が必要です。また住宅ローンを組む際は、金融機関からのローン審査をクリアする必要があります。住宅ローンの借入額にも注意が必要です。収入に見合う借入れをして月々の返済で生活が成り立つようにしましょう。

 

・賃貸のメリット

・初期費用が比較的低額で済む（家賃の5か月程度が相場）
・住宅ローンの負債がない
・引越しがしやすい
・メンテナンス費など、維持費が少ない

賃貸は特に引越ししやすいことが大きなメリットです。収入や働く場所、家族構成に合わせて住みやすい住宅を選ぶことができる点が賃貸の魅力と言えます。

・賃貸のデメリット

・家賃を一生払い続けなければならない
・改築、バリアフリー化など自由にリフォームができない
・防音性や老朽化への対応が万全ではない物件もある
・世帯主が万一亡くなったり、急病の場合でも家賃を払い続けなければならない
・高齢になると、賃貸契約を結びにくい
・年金収入のみだと、家賃の負担が大きい

賃貸の問題は、住居の快適性と家賃の負担が主です。自由にリフォームができないので快適性は低くなりがちです。また、老後に年金暮らしでは収入に対する家賃の割合が大きくなるので大きな負担となります。一般的には、住居費は月収の25%～30%以内が良いとされています。経済的な余裕がないと精神的にも不安な生活になるおそれがあります。

 

いかがでしたでしょうか？持ち家、賃貸のそれぞれのメリットを検討してみてください。「持ち家」には資産価値がある、好きにカスタマイズできる、安心感などがあります。「賃貸」には住宅ローンの負債がない、いつでも引越ししやすいなどがあります。「持ち家」を選ぶ場合はまず、しっかりと資金計画を立てておくことが大事です。資金計画について相談にのってほしいという方も弊社までお気軽にお問合せください♪

最後まで読んでいただきありがとうございました。

それではまた！

 

参考サイト：家を買うメリットってなんだろう？持ち家と賃貸で比較してみよう：すごい住宅ローン探し

 

 

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おかげさまで長岡市上除モデルハウスがご成約となりました。尚、オーナー様のご厚意により今年の12月末まで一般公開させていただくことになりました。これ機会にまだ見学に来たことがない方はぜひご来場ください♪一度見学したけどもう一度見たい！という方もぜひお待ちしております^^イベントページもアップさせていただいておりますので、そちらの方もぜひご覧ください！